ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe hat 4,72 von 5 Sternen 195 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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Immobilienvermarktung mit Hilfe von Drohnen

Der Markt für Drohnen ist in den letzten Jahren förmlich explodiert. Die Einsatzgebiete haben sich mehr und mehr vom Hobby-Fotografen hin zur kommerziellen Nutzung in den verschiedensten Branchen verschoben. Auch für die Vermarktung von Immobilien bieten Drohnen einige neue Möglichkeiten. Hochauflösende Luftaufnahmen, mit denen große Grundstücke komplett erfasst und auf spektakuläre Art präsentiert werden können,…

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Der Markt für Droh­nen ist in den letz­ten Jah­ren förm­lich ex­plo­diert. Die Ein­satz­ge­bie­te ha­ben sich mehr und mehr vom Hob­by-Fo­to­gra­fen hin zur kom­mer­zi­el­len Nut­zung in den ver­schie­dens­ten Bran­chen ver­scho­ben. Auch für die Ver­mark­tung von Im­mo­bi­li­en bie­ten Droh­nen ei­ni­ge neue Mög­lich­kei­ten. Hoch­auf­lö­sen­de Luft­auf­nah­men, mit de­nen gro­ße Grund­stü­cke kom­plett er­fasst und auf spek­ta­ku­lä­re Art prä­sen­tiert wer­den kön­nen, sind nur ein Vor­ge­schmack auf wei­ter­ge­hen­de An­wen­dungs­sze­na­ri­en in der Zu­kunft.

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Ein ty­pi­scher An­wen­dungs­fall für Droh­nen in der In­dus­trie und auf Bau­stel­len sind In­spek­tio­nen, zum Bei­spiel, um Ge­bäu­de­schä­den in schwer zu­gäng­li­chen Be­rei­chen zu ent­de­cken. Kon­ven­tio­nell braucht man für sol­che Ar­bei­ten ein Ge­rüst oder ei­ne He­be­büh­ne, und ei­ne Men­ge Ar­beits­zeit von meh­re­ren Mit­ar­bei­tern geht da­bei drauf. Mit Droh­nen geht es schnel­ler, si­che­rer und deut­lich kos­ten­güns­ti­ger.

Luftaufnahmen und Kamerafahrten in Innenräumen

Für die Ver­mark­tung von Im­mo­bi­li­en wer­den Droh­nen bis­her vor al­lem ver­wen­det, um grö­ße­re Im­mo­bi­li­en und Grund­stü­cke mit spek­ta­ku­lä­ren Bil­dern und Vi­de­os aus der Luft im In­ter­net prä­sen­tie­ren zu kön­nen. Frü­her hät­ten Im­mo­bi­li­en­mak­ler für sol­che Auf­nah­men ei­nen He­li­ko­pter ge­braucht – ein Auf­wand, der sich al­len­falls für ex­trem teu­re Lu­xus­im­mo­bi­li­en ge­lohnt hät­te. Durch den Ein­satz von Droh­nen las­sen sich hoch­auf­lö­sen­de Luft­bil­der da­ge­gen mit viel we­ni­ger Auf­wand er­stel­len. Ihr Mehr­wert er­schöpft sich nicht dar­in, dass In­ter­es­sen­ten beim so wich­ti­gen ers­ten Ein­druck ei­nen Wow-Ef­fekt er­le­ben. An­sich­ten und Film­auf­nah­men aus der Vo­gel­per­spek­ti­ve er­mög­li­chen vor al­lem ei­nen gu­ten Über­blick über Grund­stü­cke oder Ge­bäu­de­kom­ple­xe. Wich­ti­ge De­tails wie der Grund­riss von Ge­bäu­den, die La­ge der Zu­fahrts­we­ge und Ne­ben­ge­bäu­de, der Baum­be­stand und die Nach­bar­be­bau­ung kön­nen auf ei­nen Blick er­fasst wer­den – zum Teil so­gar bes­ser als bei ei­ner Be­ge­hung. Dar­über hin­aus  brin­gen Droh­nen­auf­nah­men die Vor­zü­ge der Um­ge­bung von Im­mo­bi­li­en ein­drucks­voll zur Gel­tung. Und: mit klei­nen Droh­nen sind auch In­nen­auf­nah­men mög­lich. Das er­laubt Ka­me­ra­fahr­ten, die die Räu­me aus je­der er­denk­li­chen Per­spek­ti­ve er­fas­sen, um aus den Bil­dern dann wie­der­um de­tail­rei­che 3D-Mo­del­le und vir­tu­el­le Tou­ren durch die Im­mo­bi­lie zu er­stel­len.

Auf die­se Wei­se un­ter­stüt­zen Droh­nen Mak­ler und Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fer vor al­len Din­gen da­bei, be­son­ders hoch­prei­si­ge Im­mo­bi­li­en­an­ge­bo­te auch au­ßer­halb der Re­gi­on und in­ter­na­tio­nal zu be­wer­ben. In­ter­es­sen­ten aus al­ler Welt be­kom­men ei­nen sehr le­ben­di­gen Ein­druck von der Im­mo­bi­lie, fast ge­nau­so wie bei ei­ner Be­sich­ti­gung vor Ort. Al­ler­dings lohnt es sich der­zeit für die we­nigs­ten Mak­ler, für die­se Zwe­cke ex­tra selbst ei­ne Droh­ne an­zu­schaf­fen, zu­mal vie­le recht­li­che Flug­auf­la­gen zu be­ach­ten sind, die das Flie­gen mit Droh­nen dann doch kom­ple­xer ma­chen als man­che Hob­by-Droh­nen­pi­lo­ten viel­leicht mei­nen. Da­für gibt es in­zwi­schen ei­ne be­acht­li­che Zahl ex­ter­ner Dienst­leis­ter, die sich auf Droh­nen­flü­ge für das Im­mo­bi­li­en-Mar­ke­ting spe­zia­li­siert ha­ben.

Smarte Immobilien und Ihre Vermessung mit Drohnen

Die wah­re Di­men­si­on des Ein­sat­zes von Droh­nen in der Im­mo­bi­li­en­bran­che er­öff­net sich aber wahr­schein­lich erst im Zu­sam­men­spiel mit den im­mer „smar­ter“ wer­den­den Im­mo­bi­li­en der Zu­kunft.  Da­bei geht es dann we­ni­ger um Fo­tos und Vi­de­os, son­dern viel­mehr um Da­ten, die mit Hil­fe von Dro­hen ver­mes­sen wer­den. Die Im­mo­bi­li­en selbst wer­den im­mer stär­ker di­gi­ta­li­siert, al­le mög­li­chen Sen­so­ren für Tem­pe­ra­tur, Luft­feuch­tig­keit usw. wer­den ver­baut, so­dass sich Ge­bäu­de qua­si in Net­ze von Mess­punk­ten ver­wan­deln. Und Droh­nen die­nen da­zu, die Da­ten an die­sen (für Men­schen schwer er­reich­ba­ren) Mess­punk­ten ab­zu­le­sen. Grund­ris­se, Flur­kar­ten, En­er­gie­aus­wei­se und an­de­re Do­ku­men­te, die vor ei­nem Ver­kauf erst müh­sam zu­sam­men­ge­sucht wer­den müs­sen, ge­hö­ren dann viel­leicht bald der Ver­gan­gen­heit an, weil al­le In­for­ma­tio­nen über die Im­mo­bi­lie in Echt­zeit di­gi­tal vor­lie­gen. Auch das „hän­di­sche“ Ein­ar­bei­ten die­ser In­for­ma­tio­nen in ein Ex­po­sé wür­de dann zum Bei­spiel ent­fal­len.

Die Her­aus­for­de­rung für Mak­ler könn­te dar­in be­stehen, sich selbst – zu­min­dest da, wo es um Im­mo­bi­li­en­trans­ak­tio­nen geht – als Schlüs­sel­fi­gu­ren an der Schnitt­stel­le zwi­schen der ana­lo­gen Im­mo­bi­lie, ih­rer Über­füh­rung in di­gi­ta­le Da­ten und den mensch­li­chen Nut­zern in Stel­lung zu brin­gen. Zu­kunfts­mu­sik? Schon mög­lich. Doch die Droh­nen sur­ren es von den Dä­chern: Die Zu­kunft hat längst be­gon­nen!

 

Su­chen Sie Un­ter­stüt­zung, um Ih­re Im­mo­bi­lie mit Hil­fe von spek­ta­ku­lä­ren Dro­hen­auf­nah­men über­re­gio­nal zu ver­mark­ten? Kon­tak­tie­ren Sie uns! Wir be­ra­ten Sie gern.

 

Wei­ter­füh­ren­de In­for­ma­tio­nen fin­den Sie hier:

https://www.zinsland.de/blog/fintech/drohnen-immobilienwirtschaft/

https://immo-makler-blog.de/einsatz-von-drohnen-im-immobilien-marketing/

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-drohnen-und-3d-besichtigungen-das-ist-die-digitale-zukunft-der-immobilienvermittlung/24883628.html?ticket=ST-4340600–0H4EJOKUyGJuJ2MXjvJn-ap3

 

 

 

Fo­to: © Ju­li­an Hochgesang/Unsplash

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