Immobilienvermarktung mit Hilfe von Drohnen

Der Markt für Droh­nen ist in den letz­ten Jah­ren förm­lich ex­plo­diert. Die Ein­satz­ge­bie­te ha­ben sich mehr und mehr vom Hob­by-Fo­to­gra­fen hin zur kom­mer­zi­el­len Nut­zung in den ver­schie­dens­ten Bran­chen ver­scho­ben. Auch für die Ver­mark­tung von Im­mo­bi­li­en bie­ten Droh­nen ei­ni­ge neue Mög­lich­kei­ten. Hoch­auf­lö­sen­de Luft­auf­nah­men, mit de­nen gro­ße Grund­stü­cke kom­plett er­fasst und auf spek­ta­ku­lä­re Art prä­sen­tiert wer­den kön­nen, sind nur ein Vor­ge­schmack auf wei­ter­ge­hen­de An­wen­dungs­sze­na­ri­en in der Zu­kunft.

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Ein ty­pi­scher An­wen­dungs­fall für Droh­nen in der In­dus­trie und auf Bau­stel­len sind In­spek­tio­nen, zum Bei­spiel, um Ge­bäu­de­schä­den in schwer zu­gäng­li­chen Be­rei­chen zu ent­de­cken. Kon­ven­tio­nell braucht man für sol­che Ar­bei­ten ein Ge­rüst oder ei­ne He­be­büh­ne, und ei­ne Men­ge Ar­beits­zeit von meh­re­ren Mit­ar­bei­tern geht da­bei drauf. Mit Droh­nen geht es schnel­ler, si­che­rer und deut­lich kos­ten­güns­ti­ger.

Luftaufnahmen und Kamerafahrten in Innenräumen

Für die Ver­mark­tung von Im­mo­bi­li­en wer­den Droh­nen bis­her vor al­lem ver­wen­det, um grö­ße­re Im­mo­bi­li­en und Grund­stü­cke mit spek­ta­ku­lä­ren Bil­dern und Vi­de­os aus der Luft im In­ter­net prä­sen­tie­ren zu kön­nen. Frü­her hät­ten Im­mo­bi­li­en­mak­ler für sol­che Auf­nah­men ei­nen He­li­ko­pter ge­braucht – ein Auf­wand, der sich al­len­falls für ex­trem teu­re Lu­xus­im­mo­bi­li­en ge­lohnt hät­te. Durch den Ein­satz von Droh­nen las­sen sich hoch­auf­lö­sen­de Luft­bil­der da­ge­gen mit viel we­ni­ger Auf­wand er­stel­len. Ihr Mehr­wert er­schöpft sich nicht dar­in, dass In­ter­es­sen­ten beim so wich­ti­gen ers­ten Ein­druck ei­nen Wow-Ef­fekt er­le­ben. An­sich­ten und Film­auf­nah­men aus der Vo­gel­per­spek­ti­ve er­mög­li­chen vor al­lem ei­nen gu­ten Über­blick über Grund­stü­cke oder Ge­bäu­de­kom­ple­xe. Wich­ti­ge De­tails wie der Grund­riss von Ge­bäu­den, die La­ge der Zu­fahrts­we­ge und Ne­ben­ge­bäu­de, der Baum­be­stand und die Nach­bar­be­bau­ung kön­nen auf ei­nen Blick er­fasst wer­den – zum Teil so­gar bes­ser als bei ei­ner Be­ge­hung. Dar­über hin­aus  brin­gen Droh­nen­auf­nah­men die Vor­zü­ge der Um­ge­bung von Im­mo­bi­li­en ein­drucks­voll zur Gel­tung. Und: mit klei­nen Droh­nen sind auch In­nen­auf­nah­men mög­lich. Das er­laubt Ka­me­ra­fahr­ten, die die Räu­me aus je­der er­denk­li­chen Per­spek­ti­ve er­fas­sen, um aus den Bil­dern dann wie­der­um de­tail­rei­che 3D-Mo­del­le und vir­tu­el­le Tou­ren durch die Im­mo­bi­lie zu er­stel­len.

Auf die­se Wei­se un­ter­stüt­zen Droh­nen Mak­ler und Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fer vor al­len Din­gen da­bei, be­son­ders hoch­prei­si­ge Im­mo­bi­li­en­an­ge­bo­te auch au­ßer­halb der Re­gi­on und in­ter­na­tio­nal zu be­wer­ben. In­ter­es­sen­ten aus al­ler Welt be­kom­men ei­nen sehr le­ben­di­gen Ein­druck von der Im­mo­bi­lie, fast ge­nau­so wie bei ei­ner Be­sich­ti­gung vor Ort. Al­ler­dings lohnt es sich der­zeit für die we­nigs­ten Mak­ler, für die­se Zwe­cke ex­tra selbst ei­ne Droh­ne an­zu­schaf­fen, zu­mal vie­le recht­li­che Flug­auf­la­gen zu be­ach­ten sind, die das Flie­gen mit Droh­nen dann doch kom­ple­xer ma­chen als man­che Hob­by-Droh­nen­pi­lo­ten viel­leicht mei­nen. Da­für gibt es in­zwi­schen ei­ne be­acht­li­che Zahl ex­ter­ner Dienst­leis­ter, die sich auf Droh­nen­flü­ge für das Im­mo­bi­li­en-Mar­ke­ting spe­zia­li­siert ha­ben.

Smarte Immobilien und Ihre Vermessung mit Drohnen

Die wah­re Di­men­si­on des Ein­sat­zes von Droh­nen in der Im­mo­bi­li­en­bran­che er­öff­net sich aber wahr­schein­lich erst im Zu­sam­men­spiel mit den im­mer „smar­ter“ wer­den­den Im­mo­bi­li­en der Zu­kunft.  Da­bei geht es dann we­ni­ger um Fo­tos und Vi­de­os, son­dern viel­mehr um Da­ten, die mit Hil­fe von Dro­hen ver­mes­sen wer­den. Die Im­mo­bi­li­en selbst wer­den im­mer stär­ker di­gi­ta­li­siert, al­le mög­li­chen Sen­so­ren für Tem­pe­ra­tur, Luft­feuch­tig­keit usw. wer­den ver­baut, so­dass sich Ge­bäu­de qua­si in Net­ze von Mess­punk­ten ver­wan­deln. Und Droh­nen die­nen da­zu, die Da­ten an die­sen (für Men­schen schwer er­reich­ba­ren) Mess­punk­ten ab­zu­le­sen. Grund­ris­se, Flur­kar­ten, En­er­gie­aus­wei­se und an­de­re Do­ku­men­te, die vor ei­nem Ver­kauf erst müh­sam zu­sam­men­ge­sucht wer­den müs­sen, ge­hö­ren dann viel­leicht bald der Ver­gan­gen­heit an, weil al­le In­for­ma­tio­nen über die Im­mo­bi­lie in Echt­zeit di­gi­tal vor­lie­gen. Auch das „hän­di­sche“ Ein­ar­bei­ten die­ser In­for­ma­tio­nen in ein Ex­po­sé wür­de dann zum Bei­spiel ent­fal­len.

Die Her­aus­for­de­rung für Mak­ler könn­te dar­in be­stehen, sich selbst – zu­min­dest da, wo es um Im­mo­bi­li­en­trans­ak­tio­nen geht – als Schlüs­sel­fi­gu­ren an der Schnitt­stel­le zwi­schen der ana­lo­gen Im­mo­bi­lie, ih­rer Über­füh­rung in di­gi­ta­le Da­ten und den mensch­li­chen Nut­zern in Stel­lung zu brin­gen. Zu­kunfts­mu­sik? Schon mög­lich. Doch die Droh­nen sur­ren es von den Dä­chern: Die Zu­kunft hat längst be­gon­nen!

Su­chen Sie Un­ter­stüt­zung, um Ih­re Im­mo­bi­lie mit Hil­fe von spek­ta­ku­lä­ren Dro­hen­auf­nah­men über­re­gio­nal zu ver­mark­ten? Kon­tak­tie­ren Sie uns! Wir be­ra­ten Sie gern.

Wei­ter­füh­ren­de In­for­ma­tio­nen fin­den Sie hier:

https://www.zinsland.de/blog/fintech/drohnen-immobilienwirtschaft/

https://immo-makler-blog.de/einsatz-von-drohnen-im-immobilien-marketing/

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-drohnen-und-3d-besichtigungen-das-ist-die-digitale-zukunft-der-immobilienvermittlung/24883628.html?ticket=ST-4340600–0H4EJOKUyGJuJ2MXjvJn-ap3

Fo­to: © Ju­li­an Hochgesang/Unsplash