NEWS / Presse
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02 / 2024
ECK & OBERG platziert nächsten Millionen-Mezzanine-Deal für Hamburger Immobilienprojekt
Februar, 2024 (Neumünster) Die Baufirma Oskar Heuchert will jetzt mit der Eck & Oberg-Unternehmensgruppe als Partner loslegen. Das ist geplant: Mit einem Projektvolumen von 8,5 Millionen Euro soll ein Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen und 15 Wohneinheiten nach KfW-55-Standard und 18 Tiefgaragenplätzen entstehen. Das Gebäude mit Klinkerfassade wird zwei Aufgänge jeweils mit Aufzug haben. „Alle Wohnungen sind barrierefrei und seniorenfreundlich“, erklärt Christian Eck von Eck & Oberg, die den Vertriebspart übernommen haben.Heuchert ist der Bauträger. Geheizt wird mit Fernwärme. In einer Musterwohnung visavis des geplanten Neubaus an der Caspar-von-Saldern-Straße werden mögliche Innenausstattungen wie Badarmaturen oder Fliesen gezeigt. Das Gebäude mit der Musterwohnung wurde 2022/23 von Heuchert zur Vermietung gebaut. Alle anderen Wohnungen sind Eigentumswohnungen. Die Planänderung besteht in der Veränderung der Wohnungsgröße. Wir haben eine größere Bandbreite von der Mikrowohnung
bis zum Penthouse mit 175 Quadratmetern Wohnfläche“, sagt Christin Heuchert.

Die Kaufpreise beginnen mit der 35-Quadratmeter-Wohnung ab 150.000 Euro. „Wir sind seit einer Woche am Markt. Das Interesse ist groß – auch von auswärtigen Interessenten“, so Christian Eck. „Die Fertigstellung des 2. Bauabschnitts ist für Ende 2025 geplant. Der Baustart ist abhängig vom Vertriebsstart“, so Christian Eck. „Die Fertigstellung des 2. Bauabschnitts ist für Ende 2025 geplant. Der Baustart ist abhängig vom Vertriebsstart“, so Christian Eck.
04 / 2023
ECK & OBERG platziert nächsten Millionen-Mezzanine-Deal für Hamburger Immobilienprojekt
06.04.2023 (Hamburg) — Jedes erfolgreiche Immobilienprojekt benötigt das richtige Fundament. Um dieses von Anfang an erfolgreich zu gestalten, stehen wir bereits von der Entwicklung der Projektidee partnerschaftlich zur Seite. So auch bei diesem folgenden Projekt in Hamburg:
Die ECK & OBERG Gruppe platziert den nächsten Millionen-Mezzanine-Deal für ein Neubau-Immobilienprojekt in Hamburg-Harburg, Nahe der Technischen Universität. Gebaut werden hier insgesamt 21 Wohnungen, aufgeteilt in 4 Häuser mit einem Gesamtvolumen von ca. 10 Millionen EURO.
Ausgestaltet wurde die Mezzanine-Tranche dieses Mal in Form eines Private Placements in Höhe von 3 Millionen EURO als Einzelengagement mit Direktbeteiligung durch ein Family-Office. Die Laufzeit des Engagements wurde auf 24 bis 36 Monate vereinbart und bietet eine einmalige Verlängerungsoption um weitere 12 Monate. Die Grundlage der Tranche bildet ein partiarisches Darlehen mit nachrangiger grundbuchlicher Besicherung mit Rangrückgewähransprüchen sowie einer persönlichen, notariellen Bürgschaft der Gesellschafter mit einer Maximalsumme in Höhe von 1 Million EURO.
Die Dienstleistung von ECK & OBERG umfasste das Projekt- und Prozessmanagement in der Transaktionsanbahnung (Deal Sourcing, Due Diligence, Monitoring, Documentation), die Vertragsgestaltung (Contract Drafting), den Vertragsabschluss (Conclusion of Contract) sowie Abwicklung und Koordination der gesamten Kommunikation zwischen Kapitalnehmer und Investoren.

Mezzanine-Kapital bietet Projektentwicklern die Chance, ihr Eigenkapital zu hebeln und so z.B. eine breitere Projektpipeline abzuarbeiten oder Opportunitäten beim Ankauf neuer Projekte nutzen zu können. Es ist ein Finanzierungsinstrument, um mögliche Lücken zwischen Eigenkapital und Fremdkapital zu überbrücken bzw. um die Anforderungen des Fremdkapitalgebers nach einer hinreichend großen Nachrangposition innerhalb der Kapitalstruktur eines Unternehmens oder Projekts zu erfüllen. So auch im Bereich der Immobilienprojektentwicklung, wo durch steigende Eigenkapitalanforderungen der Banken die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsinstrumenten wie Mezzanine-Kapital ungebrochen ist und durch die anstehende Verschärfung der weiter steigen wird.
03 / 2023

ECK & OBERG IMMOBILIEN-Gruppe erneut ausgezeichnet — Immobilienmakler aus Düsternbrook seit 30 Jahren
16.03.2023 (Kiel) — Seit 2006 vergibt Europas größtes Immobilien-Magazin an Immobilienunternehmen aus aller Welt das Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROBERTY AGENT. Das Kieler Familienunternehmen, die ECK & OBERG IMMOBILIEN Gruppe, wurde erneut ausgezeichnet.
„Durch 30 Jahre am Markt kennen wir die speziellen örtlichen Besonderheiten sehr genau. Zudem sind wir in ein starkes Netzwerk eingebunden und arbeiten mit vielen hier ansässigen Bauträgern, Architekten, Handwerkern und Notaren eng zusammen und vergleichen zudem im Bereich der Baufinanzierung über 400 Banken als mögliche Finanzierungspartner.“ sagt Immobilienkaufmann und geschäftsführender Gesellschafter der ECK & OBERG IMMOBILIEN Gruppe, Christian Eck.
Mit Werten in Führung gehen, so lautet die Unternehmensphilosophie von ECK & OBERG. Dazu zählen Vertrauen, Aufrichtigkeit und Zuverlässig im Umgang mit den Menschen.
Moderne Exposés, hochwertige Fotographie, virtuelle 360° Rundgänge als 3D-Spaces sowie Drohnenaufnahmen runden den Service des Unternehmens ab.

„Unser Team steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zu Ihrer Immobilie immer beratend zur Seite und unterstützt Sie in allen Fragen rund um die Bewertung, den Verkauf sowie die Vermietung Ihrer Immobilie“, so Immobilienkaufmann Martin Höpfner und Gesellschafter-Partner von Eck. ECK & OBERG hat sich seit 1993 nicht nur im Bereich des Immobilienverkaufs einen Namen gemacht, sondern hat sich zudem im Bereich der Immobilienfinanzierung vom klassischen Vermittler für Baufinanzierungen weiter entwickelt hin zum erfolgreichen Spezialisten für die Strukturierung und Realisierung komplexer Finanzierungsvorhaben für Bauträger und Projektentwickler. Hierbei beraten die Immobilienprofis zudem einen exklusiven Kreis professioneller Investoren und Family Offices als Geldgeber für Immobilienprojekte und Mezzanine-Transaktionen.
02 / 2024
ECK & OBERG Unternehmensgruppe: Hier entstehen 15 exklusive Luxuswohnungen in Neumünster
Die Baufirma Oskar Heuchert will jetzt mit der Eck & Oberg-Unternehmensgruppe als Partner loslegen. Das ist geplant: Mit einem Projektvolumen von 8,5 Millionen Euro soll ein Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen und 15 Wohneinheiten nach KfW-55-Standard und 18 Tiefgaragenplätzen entstehen. Das Gebäude mit Klinkerfassade wird zwei Aufgänge jeweils mit Aufzug haben. „Alle Wohnungen sind barrierefrei und seniorenfreundlich“, erklärt Christian Eck von Eck & Oberg, die den Vertriebspart übernommen haben.Heuchert ist der Bauträger. Geheizt wird mit Fernwärme. In einer Musterwohnung visavis des geplanten Neubaus an der Caspar-von-Saldern-Straße werden mögliche Innenausstattungen wie Badarmaturen oder Fliesen gezeigt. Das Gebäude mit der Musterwohnung wurde 2022/23 von Heuchert zur Vermietung gebaut. Alle anderen Wohnungen sind Eigentumswohnungen. Die Planänderung besteht in der Veränderung der Wohnungsgröße. Wir haben eine größere Bandbreite von der Mikrowohnung bis zum Penthouse mit 175 Quadratmetern Wohnfläche“, sagt Christin Heuchert. Die Kaufpreise beginnen mit der 35-Quadratmeter-Wohnung ab 150.000 Euro. „Wir sind seit einer Woche am Markt. Das Interesse ist groß –

auch von auswärtigen Interessenten“, so Christian Eck. „Die Fertigstellung des 2. Bauabschnitts ist für Ende 2025 geplant. Der Baustart ist abhängig vom Vertriebsstart“, so Christian Eck. „Die Fertigstellung des 2. Bauabschnitts ist für Ende 2025 geplant. Der Baustart ist abhängig vom Vertriebsstart“, so Christian Eck.
04 / 2023
ECK & OBERG platziert nächsten Millionen-Mezzanine-Deal für Hamburger Immobilienprojekt
06.04.2023 (Hamburg) — Jedes erfolgreiche Immobilienprojekt benötigt das richtige Fundament. Um dieses von Anfang an erfolgreich zu gestalten, stehen wir bereits von der Entwicklung der Projektidee partnerschaftlich zur Seite. So auch bei diesem folgenden Projekt in Hamburg:
Die ECK & OBERG Gruppe platziert den nächsten Millionen-Mezzanine-Deal für ein Neubau-Immobilienprojekt in Hamburg-Harburg, Nahe der Technischen Universität. Gebaut werden hier insgesamt 21 Wohnungen, aufgeteilt in 4 Häuser mit einem Gesamtvolumen von ca. 10 Millionen EURO.
Ausgestaltet wurde die Mezzanine-Tranche dieses Mal in Form eines Private Placements in Höhe von 3 Millionen EURO als Einzelengagement mit Direktbeteiligung durch ein Family-Office. Die Laufzeit des Engagements wurde auf 24 bis 36 Monate vereinbart und bietet eine einmalige Verlängerungsoption um weitere 12 Monate. Die Grundlage der Tranche bildet ein partiarisches Darlehen mit nachrangiger grundbuchlicher Besicherung mit Rangrückgewähransprüchen sowie einer persönlichen, notariellen Bürgschaft der Gesellschafter mit einer Maximalsumme in Höhe von 1 Million EURO.
Die Dienstleistung von ECK & OBERG umfasste das Projekt- und Prozessmanagement in der Transaktionsanbahnung (Deal Sourcing, Due Diligence, Monitoring, Documentation), die Vertragsgestaltung (Contract Drafting), den Vertragsabschluss (Conclusion of Contract) sowie Abwicklung und Koordination der gesamten Kommunikation zwischen Kapitalnehmer und Investoren. Mezzanine-Kapital bietet Projektentwicklern die Chance, ihr Eigenkapital zu hebeln und

so z.B. eine breitere Projektpipeline abzuarbeiten oder Opportunitäten beim Ankauf neuer Projekte nutzen zu können. Es ist ein Finanzierungsinstrument, um mögliche Lücken zwischen Eigenkapital und Fremdkapital zu überbrücken bzw. um die Anforderungen des Fremdkapitalgebers nach einer hinreichend großen Nachrangposition innerhalb der Kapitalstruktur eines Unternehmens oder Projekts zu erfüllen. So auch im Bereich der Immobilienprojektentwicklung, wo durch steigende Eigenkapitalanforderungen der Banken die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsinstrumenten wie Mezzanine-Kapital ungebrochen ist und durch die anstehende Verschärfung der weiter steigen wird.
03 / 2023

ECK & OBERG IMMOBILIEN-Gruppe erneut ausgezeichnet — Immobilienmakler aus Düsternbrook seit 30 Jahren
16.03.2023 (Kiel) — Seit 2006 vergibt Europas größtes Immobilien-Magazin an Immobilienunternehmen aus aller Welt das Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROBERTY AGENT. Das Kieler Familienunternehmen, die ECK & OBERG IMMOBILIEN Gruppe, wurde erneut ausgezeichnet.
„Durch 30 Jahre am Markt kennen wir die speziellen örtlichen Besonderheiten sehr genau. Zudem sind wir in ein starkes Netzwerk eingebunden und arbeiten mit vielen hier ansässigen Bauträgern, Architekten, Handwerkern und Notaren eng zusammen und vergleichen zudem im Bereich der Baufinanzierung über 400 Banken als mögliche Finanzierungspartner.“ sagt Immobilienkaufmann und geschäftsführender Gesellschafter der ECK & OBERG IMMOBILIEN Gruppe, Christian Eck.
Mit Werten in Führung gehen, so lautet die Unternehmensphilosophie von ECK & OBERG. Dazu zählen Vertrauen, Aufrichtigkeit und Zuverlässig im Umgang mit den Menschen.
Moderne Exposés, hochwertige Fotographie, virtuelle 360° Rundgänge als 3D-Spaces sowie Drohnenaufnahmen runden den Service des Unternehmens ab.
„Unser Team steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zu Ihrer Immobilie immer beratend zur Seite und unterstützt Sie in allen Fragen rund um die Bewertung, den Verkauf sowie die Vermietung Ihrer Immobilie“, so Immobilienkaufmann Martin Höpfner und Gesellschafter-Partner von Eck. ECK & OBERG hat sich seit 1993 nicht nur im Bereich des Immobilienverkaufs einen Namen gemacht, sondern hat sich zudem im Bereich

der Immobilienfinanzierung vom klassischen Vermittler für Baufinanzierungen weiter entwickelt hin zum erfolgreichen Spezialisten für die Strukturierung und Realisierung komplexer Finanzierungsvorhaben für Bauträger und Projektentwickler. Hierbei beraten die Immobilienprofis zudem einen exklusiven Kreis professioneller Investoren und Family Offices als Geldgeber für Immobilienprojekte und Mezzanine-Transaktionen
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Sollten Sie Unterstützung bei Projektfinanzierung oder der Vermarktung Ihres Projektes benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an.
„Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Ihr Immobilienprojekt.”


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