ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
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Projektfinanzierung

Projektfinanzierung

Projektfinanzierung / REAL ESTATE Finance

Projektfinanzierung / REAL ESTATE Finance

Die ECK & OBERG Grup­pe hat sich seit 1993 im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­run­gen vom klas­si­schen Ver­mitt­ler für Bau­fi­nan­zie­run­gen hin zum er­folg­rei­chen Spe­zia­lis­ten für kom­ple­xe Fi­nan­zie­rungs­vor­ha­ben für Bau­trä­ger und Pro­jekt­ent­wick­ler ent­wi­ckelt.

Der Fo­kus liegt – ne­ben der klas­si­schen Bau­fi­nan­zie­rung – auch auf der Struk­tu­rie­rung und Rea­li­sie­rung kom­ple­xer Fi­nan­zie­run­gen. Mit ei­nem Fi­nan­zie­rungs­vo­lu­men von über 500 Mio EUR im Bau­fi­nan­zie­rungs­be­reich bie­tet die ECK & OBERG Grup­pe Ih­ren Part­nern ein gro­ßes Port­fo­lio an Fi­nan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten und Know-How.

Die Fi­nan­zie­rungs­spe­zia­lis­ten von ECK & OBERG ana­ly­sie­ren je­des Im­mo­bi­li­en­pro­jekt aus der Sicht ei­nes Fi­nan­zie­rungs­part­ners, er­ar­bei­ten ge­mein­sam mit Ih­nen ei­nen Be­darfs­ka­ta­log und ent­wi­ckeln aus die­sen Aspek­ten ei­ne für Sie pas­sen­de Fi­nan­zie­rungs­struk­tur.

Für je­des Pro­jekt iden­ti­fi­zie­ren die Fi­nan­zie­rungs­pro­fis von ECK & OBERG die bes­ten Fi­nan­zie­rungs­bau­stei­ne am sich stän­dig wan­deln­den Fi­nan­zie­rungs­markt. Da­für sor­gen die her­vor­ra­gen­de Markt­prä­senz so­wie die lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung und pro­fun­de Bran­chen­kennt­nis aus 30 Jah­ren Un­ter­neh­mens­ge­schich­te.

Das Er­geb­nis sind spe­zi­ell für Ihr Un­ter­neh­men ent­wi­ckel­te Lö­sun­gen und ei­ne kom­pe­ten­te Pro­jekt­be­glei­tung bis zur Aus­zah­lung des Dar­le­hens. Die bes­te Ba­sis für ei­ne er­folg­rei­che Zu­kunft.

Die ECK & OBERG Grup­pe hat sich seit 1993 im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­run­gen vom klas­si­schen Ver­mitt­ler für Bau­fi­nan­zie­run­gen hin zum er­folg­rei­chen Spe­zia­lis­ten für kom­ple­xe Fi­nan­zie­rungs­vor­ha­ben für Bau­trä­ger und Pro­jekt­ent­wick­ler ent­wi­ckelt.

Der Fo­kus liegt – ne­ben der klas­si­schen Bau­fi­nan­zie­rung – auch auf der Struk­tu­rie­rung und Rea­li­sie­rung kom­ple­xer Fi­nan­zie­run­gen. Mit ei­nem Fi­nan­zie­rungs­vo­lu­men von über 500 Mio EUR im Bau­fi­nan­zie­rungs­be­reich bie­tet die ECK & OBERG Grup­pe Ih­ren Part­nern ein gro­ßes Port­fo­lio an Fi­nan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten und Know-How.

Die Fi­nan­zie­rungs­spe­zia­lis­ten von ECK & OBERG ana­ly­sie­ren je­des Im­mo­bi­li­en­pro­jekt aus der Sicht ei­nes Fi­nan­zie­rungs­part­ners, er­ar­bei­ten ge­mein­sam mit Ih­nen ei­nen Be­darfs­ka­ta­log und ent­wi­ckeln aus die­sen Aspek­ten ei­ne für Sie pas­sen­de Fi­nan­zie­rungs­struk­tur.

Für je­des Pro­jekt iden­ti­fi­zie­ren die Fi­nan­zie­rungs­pro­fis von ECK & OBERG die bes­ten Fi­nan­zie­rungs­bau­stei­ne am sich stän­dig wan­deln­den Fi­nan­zie­rungs­markt. Da­für sor­gen die her­vor­ra­gen­de Markt­prä­senz so­wie die lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung und pro­fun­de Bran­chen­kennt­nis aus 30 Jah­ren Un­ter­neh­mens­ge­schich­te.

Das Er­geb­nis sind spe­zi­ell für Ihr Un­ter­neh­men ent­wi­ckel­te Lö­sun­gen und ei­ne kom­pe­ten­te Pro­jekt­be­glei­tung bis zur Aus­zah­lung des Dar­le­hens. Die bes­te Ba­sis für ei­ne er­folg­rei­che Zu­kunft.

Mezzanine-Kapital / PRIVATE Capital

Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal ist ein Fi­nan­zie­rungs­in­stru­ment, um mög­li­che Lü­cken zwi­schen Ei­gen­ka­pi­tal und Fremd­ka­pi­tal zu über­brü­cken bzw. um die An­for­de­run­gen des Fremd­ka­pi­tal­ge­bers nach ei­ner hin­rei­chend gro­ßen Nach­rang­po­si­ti­on in­ner­halb der Ka­pi­tal­struk­tur ei­nes Un­ter­neh­mens oder Pro­jekts zu er­fül­len.
So auch im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­pro­jekt­ent­wick­lung, wo durch stei­gen­de Ei­gen­ka­pi­tal­an­for­de­run­gen der Ban­ken die Nach­fra­ge nach al­ter­na­ti­ven Fi­nan­zie­rungs­in­stru­men­ten wie Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal un­ge­bro­chen ist und durch die an­ste­hen­de Ver­schär­fung der Ban­ken­re­gu­lie­rung (z.B. „Ba­sel III“) wei­ter stei­gen wird.

Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal bie­tet Pro­jekt­ent­wick­lern die Chan­ce, ihr Ei­gen­ka­pi­tal zu he­beln und so z.B. ei­ne brei­te­re Pro­jekt­pipe­line ab­zu­ar­bei­ten oder Op­por­tu­ni­tä­ten beim An­kauf neu­er Pro­jek­te nut­zen zu kön­nen.

Im Ge­gen­satz zu klas­si­schen Ei­gen­ka­pi­tal­be­tei­li­gun­gen ist Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal grund­sätz­lich ei­ne pas­si­ve, auf die Er­wirt­schaf­tung ei­ner fi­nan­zi­el­len Ren­di­te aus­ge­rich­te­te Form der Ka­pi­tal­be­reit­stel­lung – ein Pro­jekt­ent­wick­ler, der Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal in An­spruch nimmt, bleibt bei po­si­ti­vem Pro­jekt­ver­lauf un­an­ge­foch­ten im „Dri­ver Se­at“.

Auf Ba­sis un­se­rer her­vor­ra­gen­den Ver­net­zung im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft brin­gen die ECK & OBERG Grup­pe pro­jekt­su­chen­de Pro­jekt­ent­wick­ler / Bau­trä­ger und po­ten­zi­el­le In­ves­to­ren zu­sam­men. Die ECK & OBERG Grup­pe be­rät In­ves­to­ren im Hin­blick auf die Re­al Es­tate Mez­za­ni­ne-Trans­ak­tio­nen, ins­be­son­de­re ei­nen ex­klu­si­ven Kreis pro­fes­sio­nel­ler In­ves­to­ren und Fa­mi­ly Of­fices und schöpft hier­bei aus un­se­rem ent­spre­chen­den Er­fah­rungs­schatz.

Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal ist ein Fi­nan­zie­rungs­in­stru­ment, um mög­li­che Lü­cken zwi­schen Ei­gen­ka­pi­tal und Fremd­ka­pi­tal zu über­brü­cken bzw. um die An­for­de­run­gen des Fremd­ka­pi­tal­ge­bers nach ei­ner hin­rei­chend gro­ßen Nach­rang­po­si­ti­on in­ner­halb der Ka­pi­tal­struk­tur ei­nes Un­ter­neh­mens oder Pro­jekts zu er­fül­len.
So auch im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­pro­jekt­ent­wick­lung, wo durch stei­gen­de Ei­gen­ka­pi­tal­an­for­de­run­gen der Ban­ken die Nach­fra­ge nach al­ter­na­ti­ven Fi­nan­zie­rungs­in­stru­men­ten wie Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal un­ge­bro­chen ist und durch die an­ste­hen­de Ver­schär­fung der Ban­ken­re­gu­lie­rung (z.B. „Ba­sel III“) wei­ter stei­gen wird.

Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal bie­tet Pro­jekt­ent­wick­lern die Chan­ce, ihr Ei­gen­ka­pi­tal zu he­beln und so z.B. ei­ne brei­te­re Pro­jekt­pipe­line ab­zu­ar­bei­ten oder Op­por­tu­ni­tä­ten beim An­kauf neu­er Pro­jek­te nut­zen zu kön­nen.

Im Ge­gen­satz zu klas­si­schen Ei­gen­ka­pi­tal­be­tei­li­gun­gen ist Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal grund­sätz­lich ei­ne pas­si­ve, auf die Er­wirt­schaf­tung ei­ner fi­nan­zi­el­len Ren­di­te aus­ge­rich­te­te Form der Ka­pi­tal­be­reit­stel­lung – ein Pro­jekt­ent­wick­ler, der Mez­za­ni­ne­ka­pi­tal in An­spruch nimmt, bleibt bei po­si­ti­vem Pro­jekt­ver­lauf un­an­ge­foch­ten im „Dri­ver Se­at“.

Auf Ba­sis un­se­rer her­vor­ra­gen­den Ver­net­zung im Be­reich der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft brin­gen die ECK & OBERG Grup­pe pro­jekt­su­chen­de Pro­jekt­ent­wick­ler / Bau­trä­ger und po­ten­zi­el­le In­ves­to­ren zu­sam­men. Die ECK & OBERG Grup­pe be­rät In­ves­to­ren im Hin­blick auf die Re­al Es­tate Mez­za­ni­ne-Trans­ak­tio­nen, ins­be­son­de­re ei­nen ex­klu­si­ven Kreis pro­fes­sio­nel­ler In­ves­to­ren und Fa­mi­ly Of­fices und schöpft hier­bei aus un­se­rem ent­spre­chen­den Er­fah­rungs­schatz.

ECK & OBERG Projektfinanzierung

  • Ana­ly­se Ih­res Im­mo­bi­li­en­pro­jek­tes mit Fo­kus auf den Fi­nanz­kenn­zah­len
  • Über­prü­fung der Wert­hal­tig­keit Ih­res fi­nan­zier­ten Pro­jek­tes
  • Er­stel­lung ei­ner de­tail­lier­ten und struk­tu­rier­ten Fi­nan­zie­rungs­an­fra­ge
  • Iden­ti­fi­zie­rung von mög­li­chen Fi­nan­zie­rungs­part­ner (Long­list)
  • Schaf­fung von Ver­knöp­fun­gen zu pas­sen­den Fi­nan­zie­rungs­part­nern (Short­list)
  • Be­glei­tung bei Ab­schlüs­sen der Fi­nan­zie­rung und Op­ti­mie­rung von Kre­dit­ver­trä­gen durch wei­te­re Fi­nan­zie­rungs­bau­stei­ne
  • Un­ter­stüt­zung bei der Er­fül­lung der Aus­zah­lungs­vor­aus­set­zung bis zur Va­lu­tie­rung des Dar­le­hens oder wei­te­ren Fi­nan­zie­rungs­bau­stei­nen

Die ECK & OBERG Grup­pe ar­bei­tet er­folgs­ori­en­tiert und han­delt un­ter­neh­me­risch. Dies spie­gelt sich auch im Ver­gü­tungs­mo­dell wi­der, das sich stark am Rea­li­sie­rungs­po­ten­zi­al ei­nes Pro­jekts ori­en­tiert.

Für jedes Projekt die passende Beratung und Begleitung:

  • Spit­zen­fi­nan­zie­rung (Ein­kon­ten-Mo­dell)
  • Zwei­kon­ten-Mo­dell
  • Fi­nan­zie­rung über Equi­ty-Part­ner
  • Zwi­schen­fi­nan­zie­rung von For­ward-Deals
  • Un­ter­stüt­zung bei der Su­che nach Mez­za­ni­ne-Ka­pi­tal
  • Un­ter­stüt­zung bei der Rea­li­sie­rung ka­pi­tal­markt­ori­en­tier­ter Fi­nan­zie­run­gen
  • Ab­wick­lung nach MaBV
  • Grund­stücks­an­kaufs­fi­nan­zie­rung
  • Fi­nan­zie­rung von Vor­rats­grund­stü­cken

Baufinanzierung für Erwerber

Als Fa­mi­li­en­un­ter­neh­men in zwei­ter Ge­ne­ra­ti­on bie­ten wir Ih­nen ei­ne ban­ken­un­ab­hän­gi­ge und ver­brau­cher­ori­en­tier­te Bau­fi­nan­zie­rungs­be­ra­tung für Ih­ren Im­mo­bi­li­en­kauf und ver­glei­chen für Sie pro­dukt­un­ab­hän­gig Fi­nan­zie­rungs­an­ge­bo­te für Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­run­gen von über 400 Ban­ken. Zu­dem be­glei­ten wir Ih­ren Haus­kauf auf Wunsch per­sön­lich durch ei­nen un­se­rer Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten und ste­hen dar­über hin­aus mit un­se­rer Ver­trau­ens­ga­ran­tie per­sön­lich vor Ort be­ra­tend an Ih­rer Sei­te — und das bis zu Ih­rem Ein­zug in Ih­re neue Im­mo­bi­lie.

Für jedes Projekt die richtige Begleitung:

  • Wohn­im­mo­bi­li­en
  • Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en
  • Bü­ro­im­mo­bi­li­en

Leistungen für eigenkapitalsuchende Unternehmen:

  •  Mez­za­ni­ne-Ka­pi­tal für
      — Wohn­wirt­schaft­li­che Bau­trä­ger­maß­nah­men
      — Ge­werb­li­che Im­mo­bi­li­en­pro­jekt­ent­wick­lun­gen
      — Be­stands­im­mo­bi­li­en
  • Grund­stücks­an­kaufs- und Auf­bau­fi­nan­zie­rung
  • Joint Ven­ture Part­ner­schaf­ten
  • Ei­gen­ka­pi­tal­tran­chen ab EUR 0,5 Mio.
  • Zu­gang zu in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren so­wie Fa­mi­ly Of­fices
  • Kom­pe­ten­te Be­glei­tung wäh­rend des ge­sam­ten Pro­zes­ses

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„Mezzaninekapital ist ein Finanzierungsinstrument zur Schließung von Lücken.”

be­kannt aus:

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