Leistungen
Leistungen
Leistungen / REAL ESTATE Services
Unser Full Service für Sie:
Makro‑, Meso- und Mikrolagenanalyse, Erstellung eines individuellen Projekt-Marketingkonzeptes, Strukturierung und Realisierung, auch von komplexer Finanzierung, Planung der Vertriebsstrategie, transparentes Reporting, Umbaumaßnahmen zur Überwindung des Status-Quo, Enderwerber Finanzierungservice sowie Vermietungsservice.
ECK&OBERG Projekte ist Ihr zuverlässiger Partner für Ihr Immobilienprojekt.
Unsere ausführlichen Leistungen im Überblick
Markt- und Standortanalyse
Jedes Projekt muss auf seiner festen Basis stehen. Daher führen wir eine fundierte Markt- und Standortanalyse durch.
Um eine reibungslose Vermarktung zu gewährleisten, benötigt jedes Projekt von Anfang an eine solide Basis. Aus diesem Grund führen unsere Experten zu Beginn eines Projektes eine fundierte Markt- und Standortanylse durch.
Dadurch liefern eit Ihnen nicht nur eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, sondern auch den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere Analyse wird selbstverständlich für jedes Projekt individuell durchgeführt
Unsere Arbeit
- Analyse des Makro‑, Meso- und Mikrostandortes
- Wettbewerbsanalyse
- Ermittlung der Nachfrage
- Zielgruppenanalyse
- Empfehlung des Wohnungsgemenges
- Ermittlung des Preisniveaus
Ihre Vorteile
- Sie erhalten eine fachlich fundierte Analyse und können Ihr Projekt optimal an die Anforderungen des Marktes anpassen. Dadurch verfügen Sie über eine solide Grundlage für Ihre Projektentscheidung.
- Eine professionell durchgeführte Markt- und Standortanalyse ist sehr komplex und erfordert viel Aufwand. Wir übernehmen für Sie die komplette Analyse – Sie sparren Zeit und Kosten.
Jedes Projekt muss auf seiner festen Basis stehen. Daher führen wir eine fundierte Markt- und Standortanalyse durch.
Um eine reibungslose Vermarktung zu gewährleisten, benötigt jedes Projekt von Anfang an eine solide Basis. Aus diesem Grund führen unsere Experten zu Beginn eines Projektes eine fundierte Markt- und Standortanylse durch.
Dadurch liefern eit Ihnen nicht nur eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, sondern auch den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Unsere Analyse wird selbstverständlich für jedes Projekt individuell durchgeführt
Unsere Arbeit
- Analyse des Makro‑, Meso- und Mikrostandortes
- Wettbewerbsanalyse
- Ermittlung der Nachfrage
- Zielgruppenanalyse
- Empfehlung des Wohnungsgemenges
- Ermittlung des Preisniveaus
Ihre Vorteile
- Sie erhalten eine fachlich fundierte Analyse und können Ihr Projekt optimal an die Anforderungen des Marktes anpassen. Dadurch verfügen Sie über eine solide Grundlage für Ihre Projektentscheidung.
- Eine professionell durchgeführte Markt- und Standortanalyse ist sehr komplex und erfordert viel Aufwand. Wir übernehmen für Sie die komplette Analyse – Sie sparren Zeit und Kosten.
Projektberatung
Unser Expertenteam berät Sie ausführlich, um das bestmöglichste wirtschaftliche Ergebnis für Ihr Immobilienprojekt sicherzustellen. Von der optimalen Grundrissgestaltung bei Neubauprojekten bis hin zur Vorbereitung und Durchführung von Aufteilermaßnahmen bei Bestandsobjekten – das Immobilienteam von ECK & OBERG berät Sie ganzheitlich in sämtlichen Fragen rund um die Immobilie
Präzise Empfehlungen hinsichtlich Preise, Grundrissplannung, Wohnungsgröße und Ausstattungen sind die elementaren Grundlagen für eine rundum erfolreiche Vermarktung.
Wir kennen die vielschichtigen Erfolgsfaktoren für eine gelungene Projektrealisierung und bringen diese bei unseren Projektberatung für Sie ein. So haben Sie die Sicherheit, Ihr Projekt optimal zu verkaufen – bis zum letzten Quadratmeter.
Unsere Arbeit
- Gesamt- und Einzelpreiseinschätzung
- Grundrissanalyse
- Ausstattungsempfehlung
Empfehlung hinsichtlich Inhalt der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
Ihre Vorteile
- Mit der marktgerechten Positionierung Ihres Projektes erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis und ermöglichen so einen reibungslosen Vertrieb.
- Die ideale Konzeption der Wohneinheiten sichert den vollständigen Verkauf Ihres Projektes.
Unser Expertenteam berät Sie ausführlich, um das bestmöglichste wirtschaftliche Ergebnis für Ihr Immobilienprojekt sicherzustellen. Von der optimalen Grundrissgestaltung bei Neubauprojekten bis hin zur Vorbereitung und Durchführung von Aufteilermaßnahmen bei Bestandsobjekten – das Immobilienteam von ECK & OBERG berät Sie ganzheitlich in sämtlichen Fragen rund um die Immobilie
Präzise Empfehlungen hinsichtlich Preise, Grundrissplannung, Wohnungsgröße und Ausstattungen sind die elementaren Grundlagen für eine rundum erfolreiche Vermarktung.
Wir kennen die vielschichtigen Erfolgsfaktoren für eine gelungene Projektrealisierung und bringen diese bei unseren Projektberatung für Sie ein. So haben Sie die Sicherheit, Ihr Projekt optimal zu verkaufen – bis zum letzten Quadratmeter.
Unsere Arbeit
- Gesamt- und Einzelpreiseinschätzung
- Grundrissanalyse
- Ausstattungsempfehlung
Empfehlung hinsichtlich Inhalt der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
Ihre Vorteile
- Mit der marktgerechten Positionierung Ihres Projektes erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis und ermöglichen so einen reibungslosen Vertrieb.
- Die ideale Konzeption der Wohneinheiten sichert den vollständigen Verkauf Ihres Projektes.
Projektfinanzierung / Mezzanine Capital / Co-Investorenmodelle / Joint-Ventures / Club-Deals
Der Fokus liegt auf der Strukturierung und Realisierung auch komplexer Finanzierungen. Unsere Finanzierungsspezialisten analysieren jedes Immobilienprojekt aus der Sicht eines Finanzierungspartners, erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen Bedarfskatalog und entwickeln aus diesen Aspekten eine für Sie passende Finanzierungsstruktur. Für jedes Projekt identifizieren unsere Finanzierungsprofis die besten Finanzierungsbausteine am sich ständig wandelnden Finanzierungsmarkt. Dafür sorgen die hervorragende Marktpräsenz sowie die langjährige Erfahrung und profunde Branchenkenntnis aus 30 Jahren Unternehmensgeschichte. Das Ergebnis sind speziell für Ihr Unternehmen entwickelte Lösungen und eine kompetente Projektbegleitung bis zur Auszahlung des Darlehens. Die beste Basis für eine erfolgreiche Zukunft.
- Analyse Ihres Immobilienprojektes mit Fokus auf den Finanzkennzahlen
- Überprüfung der Werthaltigkeit Ihres finanzierten Projektes
- Erstellung einer detaillierten und strukturierten Finanzierungsanfrage
- Identifizierung von möglichen Finanzierungspartner (Longlist)
- Schaffung von Verknöpfungen zu passenden Finanzierungspartnern (Shortlist)
- Begleitung bei Abschlüssen der Finanzierung und Optimierung von Kreditverträgen durch weitere Finanzierungsbausteine
- Unterstützung bei der Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzung bis zur Valutierung des Darlehens oder weiteren Finanzierungsbausteinen
Die ECK & OBERG Gruppe arbeitet erfolgsorientiert und handelt unternehmerisch. Dies spiegelt sich auch im Vergütungsmodell wider, das sich stark am Realisierungspotenzial eines Projekts orientiert.
Marketing
Unsere Inhouse-Marketingabteilung ist spezialisiert auf den Vertrieb von Neubauprojekten und setzt Maßstäbe im Projektmarketing.
Unser Team entwickelt maßgeschneiderte Konzepte und Strategien für starke Projektmarken und sorgt für eine maximale Präsenz Ihres Projektes am Markt. Für eine zielgruppengerechte sowie medienübergreifende Ansprache erstellen und koordinieren wir speziell für Ihr Projekt einen wirkungsvollen Multi-Channel-Marketingmix und begleiten den gesamten Vermarktungsverlauf.
Unsere Arbeit
- Erarbeitung und Gestaltung eines Projekt-Logos
- Corporate Design und Identity
- Visualisierung der Grundrisse und Ansichten
- Programmierung von 3D-Online-Rundgänge / 3D-Spaces
- Projekt-Website/Projekt-Landingpage
- Website
- Präsentationen
auf Immobilienportalen - Banner
- Newsletter
- Print- und Onlineanzeigen
- Broschüren
- Kundenevent
Ihre Vorteile
- Wir managen für Sie das komplette Projektmarketing – die Inanspruchsnahme einer externen Werbeagentur entfällt für Sie. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand.
- Unsere innovative und kreative Projektdarstellung rückt Ihr Projekt klar in den Fokus der definierten Zielgruppe.
- Durch gezieltes Controlling passen wir unseren Marketingmaßnahmen dem Vertriebserfolg an. Damit sorgen wir für eine stetige Nachfrage und einen schnellen Abverkauf.
Unsere Inhouse-Marketingabteilung ist spezialisiert auf den Vertrieb von Neubauprojekten und setzt Maßstäbe im Projektmarketing.
Unser Team entwickelt maßgeschneiderte Konzepte und Strategien für starke Projektmarken und sorgt für eine maximale Präsenz Ihres Projektes am Markt. Für eine zielgruppengerechte sowie medienübergreifende Ansprache erstellen und koordinieren wir speziell für Ihr Projekt einen wirkungsvollen Multi-Channel-Marketingmix und begleiten den gesamten Vermarktungsverlauf.
Unsere Arbeit
- Erarbeitung und Gestaltung eines Projekt-Logos
- Corporate Design und Identity
- Visualisierung der Grundrisse und Ansichten
- Programmierung von 3D-Online-Rundgänge / 3D-Spaces
- Projekt-Website/Projekt-Landingpage
- Website
- Präsentationen
auf Immobilienportalen - Banner
- Newsletter
- Print- und Onlineanzeigen
- Broschüren
- Kundenevent
Ihre Vorteile
- Wir managen für Sie das komplette Projektmarketing – die Inanspruchsnahme einer externen Werbeagentur entfällt für Sie. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand.
- Unsere innovative und kreative Projektdarstellung rückt Ihr Projekt klar in den Fokus der definierten Zielgruppe.
- Durch gezieltes Controlling passen wir unseren Marketingmaßnahmen dem Vertriebserfolg an. Damit sorgen wir für eine stetige Nachfrage und einen schnellen Abverkauf.
Vertrieb mit Bemusterung (bei Neubauprojekten)
Aufgrund unserer jahrelangen Vertriebsbestätigkeit und Marktpräsenz kennen wir die Wünsche der Käufer und wissen, worauf es ankommt.
Unser bestens geschultes Vertriebsteam steht mit erklassigem Fachwissen und Professionalität für Sie bereit. Jeder unserer Vertriebsspezialisten hat sich für sein Projekt individuell qualifiziert und setzt sich persönlich für Ihren Erfolg ein.
Bereits vor dem Verkaufsstart setzen wir auf eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Projektes und gewinnen so frühzeitig die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer. Mit der Kombination aus 30 Jahren Know-how, Erfahrung und unserem großen Engagement können Sie sich auf einen erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Projektes verlassen – bis zur letzten Einheit.
Sie müssen sich um nichts kümmern – unsere Experten betreuen die Interessenten und Käufer vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin. Damit alle Abläufe für Sie transparent und nachvollziehbar sind, erhalten Sie von uns regelmäßig ein detailliertes Vertriebs-Reporting. Darüber hinaus stehen wir den Käufern auch nach dem Notartermin bei allen weiteren Fragen zur Verfügung.
Unsere Arbeit
- Verkauf und Vermietung
- Vereinbarung der Besichtigungs- und Besprechungstermine
- Vertriebsreporting
- Unterlagenmanagment
der Reservierungs-
und Kaufvertragsdokumente - Reservierungsvereinbarung
- Finanzierungsbestätigung
- Koordinierung des Notartermins
- Kaufvertragesvorbereitung
unter Einhaltung der 14-Tage-Frist - Notarterminbelegleitung
Ihre Vorteil
- Unsere Expertenteam hält Ihnen den Rücken frei und übernimmt mit der kompletten Verkaufsabwicklung alle zeitraubenden Tätigkeiten für Sie.
- Sie profitieren beim Verkauf Ihres
Projektes von unserem
Abschlussstärke,
unserem Fingerspitzengefühl und den zahlreichen
Erfahrungen als Vertriebsprofis. - Wir wissen, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt, und haben aufgrund unserer umfassenden Datenbank schon vorab zahltreiche Interessenten für Ihr Projekt
Aufgrund unserer jahrelangen Vertriebsbestätigkeit und Marktpräsenz kennen wir die Wünsche der Käufer und wissen, worauf es ankommt.
Unser bestens geschultes Vertriebsteam steht mit erklassigem Fachwissen und Professionalität für Sie bereit. Jeder unserer Vertriebsspezialisten hat sich für sein Projekt individuell qualifiziert und setzt sich persönlich für Ihren Erfolg ein. Mit der Kombination aus 30 Jahren Know-how, Erfahrung und unserem großen Engagement können Sie sich auf einen erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Projektes verlassen – bis zur letzten Einheit.
Bereits vor dem Verkaufsstart setzen wir auf eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Projektes und gewinnen so frühzeitig die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer.
Sie müssen sich um nichts kümmern – unsere Experten betreuen die Interessenten und Käufer vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin. Damit alle Abläufe für Sie transparent und nachvollziehbar sind, erhalten Sie von uns regelmäßig ein detailliertes Vertriebs-Reporting. Darüber hinaus stehen wir den Käufern auch nach dem Notartermin bei allen weiteren Fragen zur Verfügung.
Unsere Arbeit
- Verkauf und Vermietung
- Vereinbarung der Besichtigungs- und Besprechungstermine
- Vertriebsreporting
- Unterlagenmanagment
der Reservierungs-
und Kaufvertragsdokumente - Reservierungsvereinbarung
- Finanzierungsbestätigung
- Koordinierung des Notartermins
- Kaufvertragesvorbereitung
unter Einhaltung der 14-Tage-Frist - Notarterminbelegleitung
Ihre Vorteil
- Unsere Expertenteam hält Ihnen den Rücken frei und übernimmt mit der kompletten Verkaufsabwicklung alle zeitraubenden Tätigkeiten für Sie.
- Sie profitieren beim Verkauf Ihres
Projektes von unserem
Abschlussstärke,
unserem Fingerspitzengefühl und den zahlreichen
Erfahrungen als Vertriebsprofis. - Wir wissen, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt, und haben aufgrund unserer umfassenden Datenbank schon vorab zahltreiche Interessenten für Ihr Projekt
Value-Add-Immobilienentwicklung
Value-Add-Immobilienentwicklung umfasst eine Strategie, nach der wir durch gezielte Investitionen in Form von Modernisierung, Renovierung oder Neugestaltung, Immobilien und deren Wert gesteigern. Dies verschafft dem Objekt Potenzial und höhere Renditen.
Der fertige Umbau: Dank professionelle 360° Touren präsentieren wir die digitale Möglichkeit, Besichtigung anzubieten. Durch die 360° Technologie können sich die Betrachter frei durch das Haus bewegen und sich ganz in Ruhe umsehen.
Erwerber- / Käuferfinanzierung
Wir bieten auch Ihren Käufern und Erwerbern Ihrer erstellten Immobilien eine bankenunabhängige und verbraucherorientierte Baufinanzierungsberatung für den Immobilienkauf und vergleichen darüber hinaus banken- und produktunabhängig Finanzierungsangebote von über 400 Banken. Somit sorgen wir dafür, dass Sie als Verkäufer schnell und einfach Ihr Geld aus dem Verkauf der Immobilie erhalten.
Wir bieten auch Ihren Käufern und Erwerbern Ihrer erstellten Immobilien eine bankenunabhängige und verbraucherorientierte Baufinanzierungsberatung für den Immobilienkauf und vergleichen darüber hinaus banken- und produktunabhängig Finanzierungsangebote von über 400 Banken. Somit sorgen wir dafür, dass Sie als Verkäufer schnell und einfach Ihr Geld aus dem Verkauf der Immobilie erhalten.
Vermietungsservice für Erwerber (bei Kapitalanlegern)
Eine Neuvermietung bedeutet für Immobilienerwerber stets eine wesentliche Weichenstellung. Gerade hochwertige Objekte erfordern dabei besondere Sorgfalt bei der Mieterauswahl. Vor diesem Hintergrund sorgen wir für eine perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie, sprechen von vornherein den passenden Interessentenkreis an und sichern Ihnen eine sorgfältige Mieterauswahl zu. Wir präsentieren den perfekten Mieter bei einem Kennenlerntermin, arbeiten den Mietvertrag aus und begleiten die Übergabe.
- Besichtigung der Immobilie zur Datenaufnahme
- Ermittlung eines marktfähigen Mietpreises
- Erstellung von hochwertigen und professionellen Fotos der Vermietungsimmobilie
- Erstellung einer individuellen, digitalen Vermietungsmappe Ihrer Immobilie
- Erstellung eines ansprechenden Vermietungs-Exposés
- Anzeigenschaltung auf den gängigen Internet-Portalen (Immobilienscout 24 / Immowelt / Immonet usw.)
- Anzeigenschaltung in den sozialen Medien (Facebook / Instagram usw.)
- Exposé Versand an vorgemerkte Mietinteressenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten
- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Vorprüfung und Vorauswahl von Mietinteressenten
- Vorstellung des engeren Bewerberkreises an den Eigentümer / Vermieter
- Vorbereitung des Mietvertrages mittels einheitlichem Standard-Mietvertrag von Haus & Grund
- Durchführung des Abschlussgesprächs samt Unterzeichnung des Mietvertrages
- Durchführung der Übergabe des Mietobjektes an den Mieter
- Erstellung eines Übergabeprotokolls am Tag der Übergabe
Nutzen Sie unseren erstklassigen Service
Sollten Sie Unterstützung bei Projektfinanzierung oder der Vermarktung Ihres Projektes benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an.